Mieszkania pod klucz
Wielu deweloperów decyduje się na oferowanie tak zwanych mieszkań pod klucz, czyli wykończonych w znacznym stopniu i gotowych do zamieszkania. Czy faktycznie jest to dobre rozwiązanie dla Klienta?Mieszkanie w stanie deweloperskim różni się znacząco od mieszkania deweloperskiego wykończonego w standardzie pod klucz. Nieruchomość pod klucz jest bowiem gotowa do zamieszkania – zazwyczaj posiada wszystkie niezbędne wykończenia, pozwalające na wprowadzenie się i użytkowanie lokalu bez większych nakładów. Takie mieszkania posiadają zwykle wykończoną łazienkę (sanitariat), zabudowę kuchni (czasem też z AGD), podłogi, drzwi, pomalowanie ściany, kontakty, nierzadko także kinkiety itp.
Niektórzy deweloperzy oferują również dodatkowe bonusy, w postaci prezentów – elementy umeblowania, małe AGD. Stopień wykończenia mieszkania zależy oczywiście od umowy z deweloperem Klient zazwyczaj przed przystąpieniem do wykończenia określa swoje preferencje kolorystyczne. Koszt wykończenia nie jest rozliczany osobno, ale zostaje wliczony w cenę metra kwadratowego lokalu. Czy nabycie takiego mieszkania jest opłacalne, skoro znacząco rośnie cena metra kwadratowego? Okazuje się, że tak.
Deweloper ma duże możliwości negocjacji cen, otrzymania rabatów i upustów, które są nieosiągalne dla drobnego klienta detalicznego, wykańczającego jedno mieszkanie. Deweloper może otrzymać naprawdę konkurencyjne ceny za materiały wykończeniowe znakomitych marek, dostać dodatkowe bonusy itp. Zależy mu, by wykończyć mieszkanie materiałami wysokiej jakości, dobrze je sprzedać, ale bez wygórowania cen – na bardzo drogie lokale nie znajdzie bowiem nabywców.
Analizując koszty można powiedzieć, że mieszkanie pod klucz jest tańsze w zakupie, niż nabycie lokalu deweloperskiego i samodzielne wykończenie. Ważny jest też fakt, że często oszczędzamy na jakości, czego nie robi deweloper i otrzymujemy gwarancję całościową. Istotne jest też to, że gotowe mieszkanie otrzymujemy szybko i nie musimy latami wykańczać lokalu.
Coraz więcej firm deweloperskich w Polsce oferuje mieszkania pod klucz, gdyż częściej chcemy kupować właśnie takie mieszkania. To wygodne, wbrew pozorom ekonomiczne i praktyczne. Zorientuj się, czy Twój deweloper w Bydgoszczy, Poznaniu, Gdańsku czy każdym innym mieście również przyjął ten trend – być może i Ty możesz już nabyć gotowe mieszkanie i nie martwić się o ceny materiałów wykończeniowych i trwający kilka lat proces wykończenia.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz